11. August 2011 Insbesondere bei Grundstücken werden oft die Bezeichnungen Eigentumsrecht, Eigentum und Besitz verwendet. Was ist der Unterschied?

Unterschied zwischen Eigentum und Besitz

Umgangssprachlich wird zwischen Eigentum und Besitz nicht unterschieden.

Eigentum und Besitz sind aber rechtlich etwas völlig anderes:

Im Unterschied zum Eigentum, das die rechtliche Herrschaft über eine Sache beschreibt, bezieht sich Besitz auf die tatsächliche Herrschaft über eine Sache.

Eigentum bezeichnet das umfassende Herrschaftsrecht einer Person an einer Sache. Eigentumsrecht bezeichnet die Gesamtheit der Rechte des Eigentümers an der Sache. Das Eigentum ist verfassungsrechtlich als Grundrecht geschützt.

Auseinanderfallen von Eigentümer und Besitzer

Wird eine Sache vom Eigentümer einem Dritten überlassen, wie bei Miete oder Leihe, fallen Eigentum und Besitz auseinander.

Beispiel: Wenn der Eigentümer eines Hauses dieses vermietet, ist der Mieter der rechtmäßige Besitzer dieses Hauses.

Eigentum und Besitz fallen auch auseinander, wenn jemand unbefugt fremdes Eigentum an sich bring.

Beispiel:          Wird jemandem ein Auto gestohlen, bleibt der Eigentümer der Eigentümer, aber der Dieb hat – unrechtmäßigen - Besitz.

Wenn der Besitzer den Besitz nicht rechtmäßig durch einen Vertrag, etwa einen Mietvertrag, erlangt hat kann der Eigentümer die Herausgabe der Sache, z.B. von einem Dieb oder Finder, verlangen.

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